123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan:

Sfeervolle karakteristieke benedenwoning met zonnige tuin en 2 ruime slaapkamers!
Locatie: Jan van Galenstraat, Groningen (Zeeheldenbuurt).

De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum en station in de gewilde Zeeheldenbuurt. Om de hoek van de Van Brakelvijver waar je in de zomer kunt ontspannen (en bij een koude winter kunt schaatsen). Volledig gestoffeerd en onlangs helemaal geverfd, u kunt er zo in! De woning is verdeeld over 2 woonlagen en is voorzien van moderne gemakken. 

INDELING
Begane grond: voortuin, entree, tochtportaal, hal met toilet met wastafeltje, woonkamer met veel ramen aan de voorzijde van de woning, separate keuken voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat en plek voor een koelkast, toegang naar tuin op het zuidwesten met achterom.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (12.2 en 12 m2), badkamer met bad/douche, dubbele wastafel, tweede toilet, radiator en wasmachine/droger aansluiting.

Fietsenberging aanwezig in brandgang (ca. 3 m2).

BIJZONDERHEDEN:
– raambekleding en grote kledingkasten blijven achter in de woning en mag worden gebruikt (wordt niet vervangen bij ouderdom)
– huurder dient zelf een koelkast te plaatsen
– parkeren voor de deur met vergunning 
– voorzien van centrale verwarming (Cv-ketel 2019)
– energielabel C
– voortuin en achtertuin (achtertuin bereikbaar via achterom)
– volledig voorzien van dubbel glas
– nette badkamer en keuken
– inkomenseis van toepassing

De woning is per 23 juli / 1 augustus  (uiterlijk half augustus) te huur voor eerst maximaal 2 jaar. Met wederzijds goedvinden verlenging mogelijk voor onbepaalde tijd. Eerste huurperiode is flexibel. 
Huurprijs inclusief aanwezig stoffering: € 1.295,- per maand.
Contracten voor gemeentelijke belastingen, levering van gas en elektra, internet en water neemt u op uw eigen naam. 
Borg: € 1.295,- 
—

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.
Vindt u dit aanbod op een andere website dan 123Wonen? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: 123Wonen. nl

Voor meer informatie of een bezichtiging:

123Wonen
Westersingel 3
9718 CA Groningen
E Groningen@123Wonen.nl

—

123Wonen The rental agent offers:

Atmospheric characteristic ground floor apartment with sunny garden and 2 spacious bedrooms!
Location: Jan van Galenstraat, Groningen (Zeeheldenbuurt).

The house is centrally located within walking distance of the center and station in the popular Zeeheldenbuurt. Around the corner from the Van Brakelvijver where you can relax in the summer (and ice skate in a cold winter). Fully upholstered and recently completely painted, you can move in straight away! The house is spread over 2 floors and is equipped with modern conveniences.

LAYOUT
Ground floor: front garden, entrance, enclosed porch, hall with toilet with washbasin, living room with many windows at the front of the house, separate kitchen with dishwasher, oven, induction hob and place for your own refrigerator, access to garden on the southwest with back entrance.
First floor: landing, two spacious bedrooms (12.2 and 12 m2), bathroom with bath/shower, double sink, second toilet, radiator and washer/dryer connection.

Bicycle storage available in firebreak (approx. 3 m2).

PARTICULARITIES:
– window coverings and large wardrobes remain in the house and may be used (will not be replaced in old age)
– you have to bring your own fridge
– parking in front of the door with a permit
– equipped with central heating (central heating boiler 2019)
– energy label C
– front garden and backyard (backyard accessible through the back)
– fully equipped with double glazing
– neat bathroom and kitchen
– income requirement applies

The house can be rented from July 23 / August 1 (no later than mid-August) for a maximum of 2 years. Extension possible for an indefinite period by mutual consent. First rental period is flexible.
Rental price including available upholstery: € 1,295 per month.
You take out contracts for municipal taxes, supply of gas and electricity, internet and water in your own name.
Deposit: € 1,295
—-

123Wonen Groningen acts as a rental agent for the owner with this accommodation. So no agency fees apply for this object. If you want to rent after the viewing, the deposit on the first rent is €150, this is to reserve the house.

Have you canceled or are you going to cancel your previous rental home? Tip us your previous landlord and if 123Wonen is allowed to act as a rental agent there, you will receive € 100 as a thank you.
Can you find this offer on a website other than 123Wonen? Check our own website for the current offer: 123Wonen. NL

For more information or a viewing:

123Living
Westersingel 3
9718 CA Groningen
E Groningen@123Wonen.nl