Wilt u wonen in een energiezuinige 3-slaapkamer woning met zonnepanelen op een unieke locatie in Groningen?

Aan de Pelikaanstraat in Groningen (project Stadswerf Dok) is er een woning beschikbaar per 1 juli! 

**let op deze foto’s zijn van een andere identieke woning, echter de stoffering en wandafwerking wijkt af. 

INDELING WONING
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 36 m2), openslaande deuren naar de tuin en een separate loopdeur. Open trap naar de verdieping. Nette keukeninrichting (wit, hoekopstelling, aan de voorzijde) v.v. koelvriescombi, vaatwasser, oven-magenetroncombi, gaskookplaat en afzuigkap. 

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m2, nette badkamer (ca. 4,5 m2) met douche, tweede toilet en vaste wastafel. 

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, vierde slaapkamer met wasmachine aansluiting. CV ketel en Ventilatie-unit. 

Tuin: Zonnige achtertuin van ca. 33 m2 is voorzien van erfafscheiding en terras. Vrijstaande houten fietsenberging (ca. 5 m2 met elektra) en achterom. 

LOCATIE
Stadswerf staat voor rustig en besloten wonen aan de rand van de Oosterparkbuurt. Een wijk met basisscholen, sportvoorzieningen, park en plantsoen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is slechts acht minuten fietsen.

De Oosterparkwijk is eenvoudig bereikbaar met de auto en de fiets. De belangrijkste toegangswegen van de wijk zijn de oude landweggetjes Zaagmuldersweg en Olieweg. Auto’s en brommers mogen hier niet harder dan 30 km per uur. Regent het? Dan pakt u de bus! 

BIJZONDERHEDEN
– Meer info via: www.stadswerfgroningen.nl
– Energielabel A
– Inclusief 4 zonnepanelen
– Bouwjaar 2017
– 115 m2 wonen
– Inclusief 1 parkeerplaats in de garage (extra plek in garage kan worden gehuurd voor + € 50 per maand), straatparkeren met vergunning is niet mogelijk. 
– Gelegen aan een autoluwe straat (alleen laden en lossen is mogelijk)
– Rookvrije woning
– Waarborgsom van toepassing 
– Inkomenstoets van toepassing 
– Geen studenten bewoning (hier is geen vergunning voor). 

OPLEVERING / STOFFERING
Deze woning wordt opgeleverd met:
– Laminaat op begane grond, eerste en tweede verdieping (ander laminaat dan de presentatiefoto’s, zie de laatste foto’s in de presentatie welke vloer er in de woning ligt)
– Douchecabine
– Spiegelkastje badkamer 

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand bij een twee jarig contract (daarna onbepaalde tijd), inclusief stoffering.
€ 1.420,- per maand bij één jaar contract (daarna onbepaalde tijd), inclusief stoffering.
Borg: 1 bruto maand huur 
De huurprijzen zijn exclusief alle voorzieningen zoals, gas, water, elektra, internet tv en gemeentelijke heffingen. 

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur € 150, dit is om de woning te reserveren.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met: groningen@123wonen.nl

—

Would you like to live in an energy-efficient 3-bedroom house with solar panels in a unique location in Groningen?

At the Pelikaanstraat in Groningen (Stadswerf Dok project) there is a house available from July 1th!
** Please note that these photos are from another identical home, but the upholstery and wall finish differ.

HOME LAYOUT
Ground floor: hall/entrance with toilet and meter cupboard, spacious garden-oriented living room with open kitchen (total approx. 36 m2), patio doors to the garden and a separate wicket door. Open staircase to the floor. Neat kitchen design (white, corner unit, at the front) with fridge-freezer, dishwasher, oven-magentron combination, gas hob and extractor hood.

First floor: landing, three bedrooms of approx. 12, 10 and 6 m2, neat bathroom (approx. 4.5 m2) with shower, second toilet and washbasin.

Second floor: accessible via a staircase, fourth bedroom with washing machine connection. Central heating boiler and ventilation unit.

Garden: Sunny backyard of approx. 33 m2 has a fence and terrace. Detached wooden bicycle shed (approx. 5 m2 with electricity) and back.

LOCATION
Stadswerf stands for quiet and private living on the edge of the Oosterparkbuurt. A neighborhood with primary schools, sports facilities, park and park within easy reach. The bustling center of Groningen is only eight minutes by bike.

The Oosterparkwijk is easily accessible by car and bicycle. The main access roads to the district are the old country roads Zaagmuldersweg and Olieweg. Cars and mopeds are not allowed to go faster than 30 km per hour here. It rains? Then take the bus!

PARTICULARITIES
– More info via: www.stadswerfgroningen.nl
– Energy label A
– Includes 4 solar panels
– Construction year 2017
– 115 m2 living area
– Includes 1 parking space in the garage (extra space in the garage can be rented for + €50 per month), street parking with a permit is not possible.
– Located on a car-free street (only loading and unloading is possible)
– Non-smoking home
– Deposit applicable
– Income test applies
– No student residence (there is no permit for this).

DELIVERY / UPHOLSTERY
This house is delivered with:
– Laminate on the ground floor, first and second floor (laminate other than the presentation photos, see the last photos in the presentation to see which floor is in the house)
– Shower cubicle
– Mirror cabinet bathroom

RENTAL PRICE
€ 1,350 per month with a two-year contract (after that an indefinite period), including upholstery.

€ 1,420 per month with a one-year contract (after that an indefinite period), including upholstery.
Deposit: 1 gross month’s rent
The rental prices do not include all amenities such as gas, water, electricity, internet TV and local taxes.

—

123Wonen Groningen acts as a rental agent for the owner with this accommodation. There are therefore no brokerage fees for this object. If you want to rent after the viewing, the deposit on the first rent is € 150, this is to reserve the property.

For more information or a non-binding viewing, we cordially invite you to contact: groningen@123wonen.nl