Gelegen in een gewilde wijk in Aduard ligt deze heerlijke gezinswoning. U woont hier in alle rust en toch onder de rook van Groningen. 

Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg de straat in met uitzicht op groenpartijen. Omdat er enkel bestemmingsverkeer in de straat komt, is deze verkeersluw en veilig voor kinderen. 

De woning is goed onderhouden, keuken en sanitair zijn enige jaren geleden vernieuwd. 

Achter de woning bevindt zich de bijkeuken/berging en de diepe zonnige tuin. 

INDELING 
Begane grond: entree, hal met meterkast en het toilet, woonkamer met eetkamer en open keuken (oa. voorzien van inbouw oven, gaskookplaat, koelkast), bijkeuken/berging met opbergruimte en de witgoedaansluitingen. 

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met kastenwand van ca. 20 m2 met (het is mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers), slaapkamer van ca. 9 m2 en de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 

Tweede verdieping (via vaste trap bereikbaar): ruime slaapkamer van ca. 15 m2 en veel opbergruimte op de overloop. 

De onderhoudsarme tuin heeft een achterom en biedt diverse mogelijkheden tot zonneterrassen. 
CV-ketel betreft koop op afbetaling, overname door koper. 

Ligging: 

– 5 autominuten naar Reitdiephaven 
– 6 minuten naar het Zernike-complex 

Wiki: 
Aduard (Gronings: Auwerd) is een dorp in de gemeente Zuidhorn in de Nederlandse provincie Groningen met 2193 inwoners op 1 januari 2015. Tot 1990 was Aduard een zelfstandige gemeente. In dat jaar werd het samen met de voormalige gemeenten Grijpskerk en Oldehove bij Zuidhorn gevoegd. Aduard is een dorp dat zich qua woningbouw nog steeds uitbreidt. 

Aduard is een compleet dorp qua voorzieningen. Er is een dorpshuis (De Meeden) met daarin een sporthal en de openbare bibliotheek. Daarnaast is er een sportpark met een drafbaan, voetbalvelden en een tenniscomplex. Aduard heeft verder een basisschool en een heel basispakket aan winkels (supermarkt, bakkerij, slagerij, groentezaak). 

Aanvaarding in overleg 
Vraagprijs: € 150.000,- k.k. 

Bent u ook zo enthousiast, plan nu een bezichtiging in! 
U kunt bij iQ Makelaars ook op zaterdag bezichtigen!

—