123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan:

Ruime woning met 4 slaapkamers!
Locatie: Zonland, Groningen.

In het kort
– geschikt voor één persoon / twee personen / gezin
– inkomenseis van toepassing: € 4.882,50 bruto 
– beschikbaar per 1 augustus 2025

Deze woning in een zeer kindvriendelijke buurt is ideaal voor gezinnen of mensen die houden van ruimte. De woning is goed geïsoleerd en wordt gestoffeerd opgeleverd.
Gunstige ligging ten op zichte van uitvalswegen en op kleine afstand ligt het wijkwinkelcentrum Lewenborg met een divers winkelaanbod waaronder een tweetal supermarkten, een winkel centrum maar ook diverse basisscholen, Sporthal Kardinge (waar ook diploma zwemmen wordt gegeven), meerdere creches, buiten schoolse opvang en een gezondheid centrum.  Dit alles in een mooie receatieve omgeving.

INDELING
Begane grond: Hal/entree, modern toilet met hangcloset en fonteintje, trapkast, meterkast, ruime woonkamer met open keuken van maar liefst 51 m² groot én voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser.
Achtertuin met achterom met fietsenberging (fietsenberging wordt nog vernieuwd gedurende de huurperiode). Voor de woning bevindt zich een oprit met parkeerplek voor één auto. 

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van resp. 8 en 15 m², badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Separate bergruimte. 
2e verdieping: Vaste trap, overloop, separate ruimte met wasmachine- en CV opstelling, 2 slaapkamers van resp. 6 en 11 m² waarvan één met toegang tot de bergzolder middels vlizotrap. 
Bergzolder: Vlizo trap, ruime zolder van ca. 10 m² met stahoogte. 

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte: 130 m² (excl. ruime bergzolder van 10 m²) 
– CV & Centrale mechanische ventilatie; 
– Bouwjaar 1995;
– Energielabel B;
– 10 zonnepanelen;
– Volledig geïsoleerd met muur-, vloer-, dakisolatie, HR ++ beglazing en grotendeels dubbel glas; 
– Parkeren op eigen oprit; 
– Inkomenseis van toepassing.

HUUR/PERIODE
Te huur per 1 augustus 2025.
Huurprijs: € 1.575,- per maand excl. GWL, internet tv en belastingen (de nutsvoorzieningen regelt u zelf).
Borg: € 1.575,-
—

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.

Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: http://www.123wonen. nl/makelaar/Groningen

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

123Wonen Groningen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
050-7114422 

—

123Wonen The Rental Agency offers:

Spacious house with 4 bedrooms!
Location: Zonland, Groningen.

This property in a child-friendly neighbourhood is ideal for families or people who love to have a lot of space. The house is well insulated and is upholstered. 
Favorable location in relation to roads and a short distance lies the shopping center Lewenborg with a diverse range of shops including two supermarkets, a shoping mall but also a couple of elementary schools, a sportshall, daycare and a healthcentre. This all in a great environment.

LAYOUT
Ground floor: Hall / entrance, modern toilet with hanging closet and fountain, stairs cupboard, meter cupboard, spacious living room with open kitchen of 51 m² and equipped with underfloor heating. The kitchen is equipped with various appliances including combi oven / microwave, induction hob, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher.
Backyard with back storage with bicycle storage (bicycle storage will be renewed during the rental period). There is a driveway with parking space for one car in front of the house.

1st floor: landing, 2 bedrooms of resp. 8 and 15 m², bathroom with bath, shower cabin, washbasin and 2nd toilet. Separate storage space.
2nd floor: fixed staircase, landing, separate room with washing machine and CV preparation, 2 bedrooms of resp. 6 and 11 m² of which one with access to the attic loft via loft ladder.
Storage attic: Vlizo staircase, spacious attic of approx. 10 m² with headroom.

PARTICULARITIES
– Surface area: 130 m² (excluding spacious attic of 10 m²)
– Central heating system & Central mechanical ventilation;
– Year of construction 1995;
– Energylabel B;
– Fully insulated with wall, floor, roof insulation, HR ++ glazing and mostly double glazing;
– 10 Solarpanels
– Parking on own driveway;
– Income requirement applies.

RENT
For rent from August 1st, 2025
Rental period flexible, after the first 2 years there is a chance of extension for an indefinite period.
Rental price: € 1.575, – per month excl. GWL, internet tv and taxes (the utilities you arrange yourself).
Deposit: € 1.575,-

—

123Wonen Groningen acts as rental agent for the owner. An agency fee for this accommodation is not applicable. If you want to rent there’s only a prepayment on the rent of €150, after the prepayment the house is reserved for you.

Do you have cancelled your previous rental property or are you going to do this? Tip us your previous landlord and rental agent may act as 123Wonen there as you will receive € 100,- as a thank you.

Did you find this offer on a Website other than 123Wonen? Check out our own website for up-to-date in and around Groningen: 123Wonen .nl

For more information:

123Wonen Groningen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
050-7114422
viewing@123wonen.nl